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青神县住房和城乡建设局

青神县住房和城乡建设局 对政协第十届青神县委员会第三次会议第43号提案答复的函

青建复〔2023〕17号

  
日期:2023年08月18日  来源:青神县住建局  点击:[]
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刘友谊委员:

您提出的《关于大力推进我县老旧小区电梯安装的建议》(第43号提案)已收悉,现答复如下。

一、电梯增设开展情况

(一)截至目前,我县既有住宅电梯已竣工验收并投入使用7台,在建13台(其中7台为共享电梯),意向增设6台。

(二)所做工作:一是组织街道、社区召开电梯增设推进工作会8次;二是会同街道社区对全县多层建筑情况及业主安装意愿进行摸底,共摸底265个单元;三是安排电梯技术人员现场踏勘安装条件,经踏勘共有94个单元有意愿且符合安装条件;四是印发电梯增设宣传传单4000份、制作电梯增设政策宣传栏46个、制作电梯宣传小视频1个,通过社区、物业公司大力宣传;五是充分发挥小区业委会、党组织协同街道社区开展异议业主调解工作,今年上半年共组织调解20余次;六是严格督导电梯安全施工,进行施工现场安全巡查12次。

二、目前存在问题

(一)异议业主争议问题。

增设电梯是一项有利于高层而无益于或有损于低层住户的项目,故底楼业主反对比例高,街道、社区调解难度大,导致电梯增设工作推进受阻明显。

(二)电梯增设费用问题。

一台电梯目前造价大约为40万元,我县电梯增设补贴政策为每台补贴15万元,业主需要自筹金额较多,加之还有部分二、三楼业主不参与,导致参与业主需要分摊金额较高,个别业主迫于经济压力而放弃安装。

(三)共享电梯停工问题。

共享电梯因前期不需业主投入资金,因此广受业主欢迎,但共享电梯前期投入大,且后期运营维护管理要求高,从我县目前情况看,全县共有7台共享电梯,均因投资公司资金断裂已停工近一年,不仅未让业主享受到出行的便利,反而因烂尾工程形成安全隐患。

三、下一步工作计划

(一)加强共享电梯推进和监管。

针对在建电梯施工、资金等问题,督促施工单位倒排工期,加强协调业主群体自筹资金,确保共享电梯安装工作在年底前全面完成。

(二)协同街道、社区加大宣传和组织协调力度。

根据全县摸底有意愿和安装条件的94个单元,协同街道、社区加大电梯增设政策宣传,做好异议业主的协调解释,特别是符合优抚条件的单元,积极推动电梯应安尽安,愿安快安。

(三)改造老旧小区时同步推进电梯增设。

从目前已增设电梯情况来看,大部分为已改造老旧小区,说明老旧小区是增设电梯的主要意向群体,可以采用讨论老旧小区改造方案时同步征求居民电梯增设意见,一并实施。

(四)加强施工监管和巡查。

统筹协调管线部门和施工单位,确保电梯增设工作顺利进行,并在电梯增设过程中,加强对工程质量的监督和检查,确保电梯安装符合国家标准和安全要求,为居民提供安全可靠的电梯服务,创造更加舒适便捷的居住环境。

(五)鼓励增设电梯方式多样化。

    根据四川省《既有住宅电梯增设工作的指导意见》,鼓励有条件的市(州)、县(市、区)人民政府通过统一采购服务方式进行电梯增设和电梯维护保养,降低成本。鼓励各类专业机构等社会力量投资参与既有住宅电梯增设工作,探索多方参与、利益共享的新模式。统一采购既可以降低成本,也有利于后期电梯的维修维护,建议县上国有平台公司介入。

    青神县住房和城乡建设局

    2023年7月21日

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