不动产登记办事指南

企业办事指南

一、需提交的资料

1、不动产登记申请书；

2、营业执照，或者统一社会信用代码证书，或者其他身份登记证明；

3、不动产登记事项办理授权委托书（网站下载）；

4、代理人的身份证明；

5、其他需提交的资料，见相应登记类型办事指南。

二、办理环节

提交申请材料。

三、收费标准

住宅80元/件，非住宅550元/件。（小微企业免缴）

四、办结时限

首次登记、转移登记6小时，变更登记2小时，注销登记1小时。

五、办理机构

青神县不动产登记中心。

六、具体流程

七、咨询电话：028-38862398

其他常见登记类型办事指南

一、需提交的资料

1、夫妻离婚分割：不动产登记申请书、身份证明材料，离婚证，离婚协议（加盖婚姻登记部门印章），双方到场（符合单方申请的，一审需凭法院生效文书，二审凭法院判决书），原权利证书（《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》）；

2、夫妻婚内加减名：不动产登记申请书、身份证明材料，结婚证，双方到场，原权利证书（《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》）；

3、换证：不动产登记申请书、身份证明材料，婚姻状况证明材料（已婚的带结婚证、离异的带离婚证，丧偶的带结婚证和死亡证明），原权利证书（《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》），申请人到场。

二、办理环节

提交申请材料。

三、收费标准

换证不收费，其余收10元/件。

四、办结时限

1个小时办结。

五、办理机构

青神县不动产登记中心。

六、具体流程

七、咨询电话：028-38862398

遗失补证办事指南

一、需提交的资料

1、不动产登记申请书；

2、身份证明材料；

3、婚姻状况证明材料（已婚的带结婚证、离异的带离婚证，丧偶的带结婚证和死亡证明）。

二、办理环节

提交申请材料。

三、收费标准

10元/件。

四、办结时限

1个小时办结（公告期15个工作日不计入办结时限）。

五、办理机构

青神县不动产登记中心。

六、具体流程

七、咨询电话：028-38862398

二手房买卖过户办事指南

一、需提交的资料

1、不动产登记申请书；

2、买卖双方身份证明材料；

3、婚姻状况证明材料（已婚的带结婚证、离异的带离婚证，丧偶的带结婚证和死亡证明）；

4、原权利证书（《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》）；

5、买卖住房如需享受税收优惠，提供买卖双方及家庭成员户口本。

二、办理环节

提交申请材料。

三、收费标准

住宅80元/件，非住宅550元/件。

四、办结时限

6小时办结。

五、办理机构

青神县不动产登记中心。

六、具体流程

七、咨询电话：028-38862398

继承、受遗赠办事指南

一、需提交的资料

1、不动产登记申请书；

2、所有继承人或受遗赠人的身份证明材料；

3、被继承人或遗赠人的死亡证明；

4、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明；

5、原权利证书（《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》）；

6、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；

7、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；

8、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；

9、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议；

10、全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验、询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。

二、办理环节

提交申请材料。

三、收费标准

住宅80元/件，非住宅550元/件。

四、办结时限

6小时办结（公示期15个工作日不计入办结时限）。

五、办理机构

青神县不动产登记中心。

六、具体流程

七、咨询电话：028-38862398

抵押登记办事指南

一、需提交的资料

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明材料；

3、不动产权属证书（《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》）；

4、主债权合同，抵押合同。

二、办理环节

提交申请材料。

三、收费标准

住宅80元/件，非住宅550元/件。

四、办结时限

6小时办结。

五、办理机构

青神县不动产登记中心。

六、具体流程

七、咨询电话：028-38862398

注销抵押办事指南

一、需提交的资料

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明材料；

3、抵押权消灭材料；

4、抵押人和抵押权人共同申请注销的，提交不动产权证书和不动产登记证明；抵押权人单方申请注销的，提交不动产登记证明；抵押人等当事人单独申请注销的，提交证实抵押权已灭失的人民法院、仲裁委员会的法律文书。

二、办理环节

提交申请材料。

三、收费标准

不收费。

四、办结时限

即时办结。

五、办理机构

青神县不动产登记中心。

六、具体流程

七、咨询电话：028-38862398

注销抵押+二手房买卖过户办事指南

（两业务联办）

一、需提交的资料

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明材料；

3、抵押权消灭材料；

4、抵押人和抵押权人共同申请注销的，提交不动产权证书和不动产登记证明；抵押权人单方申请注销的，提交不动产登记证明；抵押人等当事人单独申请注销的，提交证实抵押权已灭失的人民法院、仲裁委员会的法律文书；

5、婚姻状况证明（已婚的带结婚证、离异的带离婚证，丧偶的带结婚证和死亡证明）；

6、原权利证书（《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》）；

7、买卖住房如需享受税收优惠，提供买卖双方及家庭成员户口本。

二、办理环节

提交申请材料。

三、收费标准

住宅80元/件，非住宅550元/件。

四、办结时限

6小时办结。

五、办理机构

青神县不动产登记中心。

六、具体流程

七、咨询电话：028-38862398