四川成艺房地产开发有限公司成艺雅居项目?竣工环保验收评审意见

2017年12月21日四川成艺房地产开发有限公司组织了成艺雅居项目竣工环保验收评审会，经验收组讨论（名单见《四川成艺房地产开发有限公司组织了成艺雅居项目竣工环境保护验收组名单》），形成如下意见：

一、项目基本情况

项目位于青神县竹艺大道旁，项目性质为新建项目。本项目以纯住宅楼、纯商业楼和商住楼组成，项目总投资18000万元，规划用地面积约50.36亩（33574.9 m2），项目总建筑面积119920.9m2，其中地上建筑面积95989.48m2，地下建筑面积23931 m2。住宅面积为79324.44 m2，商业面积15841.97m2，绿地面积11885.53 m2。小区规划入住829户。地下机动车位650个，地上机动车位207个（含商业128个），地下非机动车库面积1278m2（车位852个）。

本次竣工环境保护验收对成艺雅居项目主体工程及相关配套设施进行验收。项目于2015年4月开工，2017年12月完成项目建设。

二、环境保护措施的落实情况

本工程按照报告书和批复要求在施工期间设置了进出口的减震带、洗车区域、清水池、沉淀池等，且布置合理，施工期间各项设施运行正常。

三、工程建设对环境的影响

目前四川成艺房地产开发有限公司的成艺雅居项目已建成，各类污染物皆通过相关处理设施处理后排放，对周围环境影响较小。

四、项目竣工环保验收监测情况

该项目各项污染物排放及污染治理措施情况如下：

1、施工期废气

施工单位采取了以下措施：临时路面进行硬化处理；加强管理，文明施工，建筑材料轻装轻卸，车辆出工地前尽可能清除表面粘附的泥土等，运输石灰、沙石料、水泥等易产生扬尘的车辆上覆盖篷布；主体工程采用密目安全网等维护措施封闭施工；采用商品混凝土进行项目建设。土方、建渣集中堆放，采取洒水措施减少起尘量；施工现场架设2.5～3米高墙，封闭施工现场，采用密目安全网；在项目施工期，对扬尘严格采取了上述防治措施，其浓度得到有效控制，实现达标排放。

2、施工期噪声

本项目施工期噪声源主要为各种施工机械和机具（如夯、掘），挖掘机、推土机、装载机、运输车辆，以及土石方、建筑材料运输过程中产生的噪声等。通过合理布局、厂房隔声、选用低噪声设备、基础减振等措施，合理安排施工时间，在施工过程中采用商品混凝土和成品窗。大型建筑构件，在施工现场外预制，然后运到施工现场再行安装；组织人员对设备定期检修、维护，保证各设备正常运转，以保证噪声满足达标排放要求。

3、施工期废水

3.1生活污水

本项目在施工期间，施工现场建有临时的预处理池，施工及管理人员的生活污水经过预处理池处理后直接进入市政污水管网，达标处理后排放岷江。

3.2生产废水

施工期间产生的建筑废水，经沉淀后循环使用或用于施工场地喷洒，降低扬尘。多余的施工废水排入城市污水管网，不让其自溢漫流或直接排入雨水管网。

4、施工期固体废物

项目区内土地平整及地基、地下室需大量开挖土石方，产生的弃土外运至需要土方的其他施工场地或指定的弃土堆放场地；建设单位将具有回收价值的废料回收利用或作销售处理，不具有回收价值的废料统一运往指定的建筑垃圾堆放场进行处置，不会产生二次污染。综合施工场人员产生的生活垃圾集中收集后委托当地市政环卫送往附近的垃圾处理场进行卫生填埋处理，避免了对区域环境空气和地下水环境质量构成潜在的影响因素。

五、环评验收结论

本项目建设符合国家产业政策要求，选址符合青神县城市总体规划。项目贯彻了“清洁生产、总量控制、达标排放”的原则。该项目建成后于规划方案的指标基本一致，项目审批手续齐全，环保管理符合相关要求，项目竣工环境保护验收组同意通过验收。

六、环保要求与建议

1． 加强物业管理工作，小区内应对车辆进行限速、禁止鸣笛等措施，减少进出车辆的行驶时间，减少车辆对小区环境的影响；在小区内应禁止大声喧哗，杜绝人为噪声对住户产生影响，防止噪声扰民事件的发生。

2.垃圾收集房和垃圾桶应设置专人管理，定期对其进行清洗、消毒，保护其完好、整洁，防止垃圾造成二次污染。

3.加强环境保护宣传教育，无论是物业管理还是业主委员会，其组成最好应有专职或兼职的从事环保的人员；物业管理内容中应包括制定有关保护环境质量、维护环境卫生、保持环境整洁的相关制度与条例，以培养住户爱护环境、注重整洁的良好卫生习惯。

4.项目在营运过程中环境管理应纳入物业管理。

5.在今后的物业管理中，应合理安排地下车库换气时段，不在午休和夜间排气，尽量避免对住户造成影响。

6.为保障房屋的居住和使用安全，避免因装修带来的环境问题，物业管理单位应根据中华人民共和国建设部46号令和建设部第110号文精神，可参照《成都市房屋装修结构安全管理规定》与住户签定《装修管理服务协议》。协议为了避免噪声污染，规定施工时间为每日8：00~20：00其中12：00~14：00不准使用较大噪音的设备设施；为了避免扬尘污染，使小区环境整洁，规定装修建渣必须袋装化，放置于指定地点，并每天即时清运；严禁在外墙开孔打洞和改变房屋主体结构，严禁在公共道路上堆放装修材料、杂物、装修器材及搅拌沙浆，装修废渣不得堆放在小区绿化地带或倒入垃圾桶中；业主或装修负责人有义务告之装修工人服从物业公司的管理，做到文明施工和安全施工。

7.委托专业的噪声治理公司对发电机组噪声进行治理，保证噪音不扰民。

四川成艺房地产开发有限公司

2017年12月27日