各建设、施工、监理单位：

为加强我县建设工程质量管理，规范竣工验收程序，我局参照《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》等法律、法规，并结合我县实际，制订本程序，请认真贯彻执行。

一、工程竣工（分部分项）验收内容及要求

工程竣工（分部分项）主要包括地基与基础、主体结构、建筑节能、工程竣工验收。建设单位必须在工程竣工（分部分项）验收前5天以书面形式将验收时间、地点、验收组组成名单告知工程质量验收监督领导小组办公室。

二、工程竣工（分部分项）验收条件和标准

（一）分部工程验收要求及条件。

在进行分部验收前，总监及专业监理工程师必须核查该分部是否具备分部验收条件，否则不予组织分部验收，主要要求如下：

1.该分部工程已经全部完成（根据设计核查）。

2.分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

3.阶段安全评价合格。

4.质量控制资料应基本完整（施工、监理、设计签章是否完整符合要求）。

5.地基与基础、主体结构和建筑节能等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定（按照规范要求、并进行必要的数理统计结果及结论）。

6.观感质量验收应符合要求。

（二）工程竣工验收要求及条件

在进行工程竣工验收前，须经总监理工程师组织各质量责任方对工程进行预验收，查漏消缺，整改完毕。否则不予组织工程竣工验收，主要要求如下：

1.工程设计和合同约定的各项内容（住宅工程已通过分户验收）已全部完成，法定建设程序符合要求，五方责任主体项目负责人（除工程竣工验收报告）审核签字完备。

2.工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，施工单位、监理单位、勘察、设计单位出具工程质量评估报告（自检报告），且相关技术资料齐备。

3.建筑节能分部验收已符合要求。

4.有完整的安全评价资料。

5.有施工单位签署的工程质量保修书。

6.有规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。

7.建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

8.有工程使用的主要建筑材科、建筑构配件和设备的进场试验报告。

三、工程竣工验收会议流程

（一）由建设单位组织四方（业主、监理、设计、施工）进行单位工程竣工验收，并主持验收会议。

（二）实地查验工程质量。

（三）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

（四）建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。

（五）验收组形成工程竣工验收意见，现场填写《建设工程竣工验收报告》并签名（盖公章）。（注：参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。）

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向建设行政主管部门申请办理竣工验收备案。

附件：1.分部（分项）验收申请表

     2.工程竣工验收申请表

青神县住房和城乡规划建设局

2018年4月16日

附件1

＿＿＿＿＿＿＿工程验收申请表

附件2

＿＿＿＿＿＿＿工程竣工验收申请表