青神县2018年度土地储备工作计划

根据土地利用总体规划，结合我县经济社会发展计划、城市总体规划和房地产市场供需状况，编制青神县2018年度土地储备工作计划。

一、土地储备规模

（一）储备土地范围。

青神县行政区域范围内需储备的土地。

（二）计划储备及供应土地规模。

2018年，全县计划供应土地2987亩，储备土地3758.2亩（详见附件1）。其中：

1.存量土地储备4宗约136.2亩。

2.新增土地储备11宗约3622亩。

3.道路、桥梁、绿地等公共基础设施用地根据项目报件批次、征地拆迁安置、土地出让等具体情况实施储备。

土地实际储备的范围及规模可根据城市规划的调整、项目用地的增减等因素作适当的调整。

二、储备土地前期开发整理规模

（一）开发整理规模。

按照2018年土地运营工作计划，拟对2018年纳入土地储备计划的约3758.2亩土地实施开发整理，使之达到“熟地”供应条件，并纳入本年度出让计划。

涉及储备土地范围内的国有土地征收，由县住房和城乡建设行政主管部门依照国务院令第590号的规定依法按程序实施征收。

（二）“熟地”开发整理标准。

结合实际，我县“熟地”标准界定为“六通一平，砌筑围墙”。“六通”即路通、电通、水通、气通、排污通、通讯通；“一平”即地面平整，无任何建筑物、构筑物、附着物，地块周边围墙砌筑完成。

（三）资金规模。

2018年度我县计划储备土地约3758.2亩，大约需求拆迁补偿安置资金240452.5136万元。

三、储备土地管理

（一）年度供应规模。

按照2018年度土地供应工作计划，根据项目建设和市场需求实施供应。

（二）储备土地临时管理措施。

1．对已实施前期开发整理的储备土地根据实际情况可以通过出租、临时使用等方式加以利用。

2．对储备土地实施动态巡查，发现有侵害储备土地权利的行为，及时制止并查处，防止非法使用储备土地的行为发生。