拆墙并院，二十年老旧小区跨出奔赴全新生活第一步

老旧小区改造关乎群众生活幸福感，县住建局以解决群众“急难愁盼”为出发点和落脚点，深入推进老旧小区提档升级，联动青衣社区协调解决福佳小区B幢与新兴街2幢改造难题。9月27日，双方签订拆墙并院协议，同意将两个小区之间横亘多年的围墙拆除，两个小区合并为一个小区。

福佳小区B幢是青竹街道和平巷43号的一个早期商品房小区，建于2000年左右，有4个单元28户居民；新兴街2幢位于青竹街道新兴街19号，有5个单元24户，是青神县最早的一批安置房。两个小区都存在一系列问题，如大门通道窄小且无安防设施、公共活动面积少、小区车辆乱停乱放、各类电缆线杂乱无章等，严重影响小区居民生活质量。

随着年限增长，小区环境设施越来越旧，居住体验也越来越差。为了彻底改善这一情况，2022年起，县住建局和青衣社区以老旧小区改造为契机，开始对这两个小区住户进行改造协调，第一时间成立两个小区党支部和业委会。县住建局和青衣社区通过多方查找相关原始资料、核实产权归属、入户调查、小区夜谈坝坝会等形式有力推进了两个小区通过拆墙并院实施改造的进程，其中三次协调会发挥了关键作用。

▲成立党支部选举现场

▲小区夜谈坝坝会

从2022年6月到2023年9月，县住建局组织召开三次协调会，县住建局、青竹街道、青衣社区、施工方以及两个小区居民代表等30余人参加，协调会上，居民代表们畅所欲言，社区以及住建局也了解到两个小区矛盾聚焦问题，因管理费、产权、停车、安置小区人员混乱等问题，商品房小区居民坚决反对拆墙并院。社区就居民提出的问题进行了梳理归纳，县住建局分管领导就居民群众普遍担心的问题进行进一步沟通交流，施工方也根据现场勘查情况对小区房屋结构老化、功能配套不全、停车位不足、小区环境杂乱、规划不合理等问题展示了初步的改造设计方案。

▲居民代表协商现场

通过坚持不懈地沟通协调，广征群众意见，针对居民关注的问题，草拟出双方满意的拆墙并院协议，最终于2023年9月27日，双方党支部、业委会和楼栋长共同签字按手印签下“拆墙协议”，带领小区住户跨出老旧小区改造的第一步。

▲签订协议现场

接下来，县住建局将继续聚焦群众需求，为后续顺利施工打好基础、绘好蓝图，早日实现老旧小区旧貌换新颜。