各乡（镇）村镇建设管理所：

按照11月28日局党组会工作安排，为进一步加强我县农村房屋建设工程质量，确保人民群众生命财产安全，现就我县在建农房工程质量安全隐患排查工作作如下安排：

一、指导思想

深刻吸取江西丰城电厂建设安全事故教训，举一反三，找准农村房屋建设工程修建中容易造成质量安全隐患的薄弱环节，逐一排查，不留死角，并责令督促施工单位和个人限期整改，确保农房建设质量安全。

二、排查环节、整改措施

（一）基础方面。

1.地基的不均匀沉降；

2.室内地面沉陷；

3.基础回填时容易造成质量隐患；

4.钢筋锈蚀容易造成质量隐患。

整改措施：

1.为防止地基的不均匀沉降，天然地基基础应放在密实老粘土或稍密卵石层上，严禁放在松散粉质土或淤泥土质上；

2.为防止室内地面沉陷，基础回填土应逐层夯实，且每300mm夯实一道，其回填土密实度应≥95%；

3.为保证基础结构安全，混凝土应在龄期达到7天强度后基础才能回填，回填时，应从基础两边一起同步回填；

4.为避免钢筋锈蚀，影响基础正常受力，钢筋锈蚀应进行除锈处理，且钢筋保护层厚度应满足规范要求。

（二）模板方面。

1.承重框架梁弯曲下垂，混凝土构件打爆，现浇板成波浪形等质量问题；

2.砼构件表面平整度差、蜂窝麻面、漏浆等质量问题。

整改措施：

1.农村建房大都采用木模和木支撑，若其刚度不够，会造成承重框架梁弯曲下垂，混凝土构件打爆，现浇板成波浪形等质量问题，支撑立柱必须设置垫块，立柱间相互连接；

2.模板内侧应刷隔离油，避免砼构件蜂窝麻面产生；

3.模板应关严密，避免砼漏浆，影响砼强度；

4.现浇板关模，模板应拼接，不宜搭接，以保证天棚的平整度满足设计要求。在模板顶面的接头位置，应用宽胶带粘贴，以保证连接严密，不漏浆。

（三）钢筋方面。

1.用废旧钢筋来修房子的现象；

2.钢筋焊接时烧伤钢筋截面的，钢筋搭接时搭接长度不够的；

3.搭接长度框架房屋的梁与梁交结点、梁与柱交结点不设内箍的；

4.全现浇屋面，梁板重要转角处不设置放射性钢筋或“八字”转角钢筋的。

整改措施：

1.不能用废旧钢筋来修房子，以保证房屋质量安全；

2.钢筋的焊接不能烧伤钢筋截面。搭接长度≥35d，以确保钢筋在砼中的正常受力；

3.抗震构造方面，框架房屋的梁与梁交结点、梁与柱交结点，应设内箍，不然会导致该部位抗剪性能削弱；

4.全现浇屋面，梁板重要转角处应设置放射性钢筋或“八字”转角钢筋，以增强其抗剪性能。

5.严格按设计图配置钢筋。

（四）砼质量方面。

1.同一构件砼强度值相差悬殊；

2.砼浇注不密实，产生蜂窝、狗洞等现象；

3.新旧砼结合点存在质量隐患。

整改措施：

1.施工前对工人进行质量安全教育。导致同一构件砼强度值相差悬殊主要是工人责任心差，现场搅拌砼不均匀，还有就是漏放水泥量。

2.砼浇注应做到正确操作，振动棒应快插慢抽，振动到位，否则会造成砼浇注不密实，产生蜂窝、狗洞等现象；

3.新旧砼结合点，应处理旧砼表面的浮浆和浮石，清除建筑垃圾，旧砼面冲洗干净，刷一遍素水泥浆，再浇注新砼。否则该处会形成一定程度的断面，影响砼构件受力，存在质量隐患。

（五）砌体质量方面。

1.构造柱与墙体间出现裂缝；

2.墙体平整度与垂直度较差；

3.预留洞口两侧墙体易出现裂缝；

4.墙体转角处易出现裂缝；

5.砌体通缝。

整改措施：

1.构造柱与墙体间应设置连接钢筋，且压入墙体长度应不小于1000mm；

2.砌筑时应拉线砌筑，设置皮数杆，并且保证砌体横平竖直，砂浆饱满；

3.大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁；

4.墙体转角处预留直搓应设不小于1000mm的墙体连接钢筋。

（六）屋面和厨房、卫生间防水的质量保证。

1.检查材料是否质量可靠；

2.按施工图要求，检查防水层的厚度是否满足设计要求，杜绝偷工减料现象的产生；

3.防水层应反到墙体300mm高度，以免泛水渗漏；

4.屋面应设成斜坡，坡度≥0.2%，以便雨水很快从雨水斗排出，保证屋面不漏水。

5.各预留洞口应加强处理，以免从该处漏水；

6.已经做好的防水层，不应再开洞口，确保防水层的防水效能。

（七）安全防护措施。

1.工人是否佩戴安全帽，是否正确使用安全绳；

2.脚手架搭设是否规范，是否规范预留洞口；

3.临时用电设施是否规范，是否安装漏电保护装置；

4.临街临路工地是否围栏作业，是否设置警示标牌。

三、工作要求

各乡（镇）建管所务必高度重视在建农房工程质量安全隐患排查工作，逐户落实整改措施，并于2016年12月10日前填报《青神县农房在建工程安全隐患排查表》交住建局备案。

青神县住房和城乡规划建设局

2016年11月29日