各园区管委会、乡镇人民政府、街道办事处，县级有关部门：
为进一步规范完善我县土地管理工作，优化配置和合理利用有限的土地资源，根据《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发〔2015〕12号）和《四川省国土资源厅办公室转发〈国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知〉的通知》（川国土资办发〔2017〕33号）等要求，我县已完成青神县城区、西龙镇等8个乡镇（社区）新一轮土地定级与基准地价更新工作，并通过四川省自然资源厅、眉山市自然资源局验收合格。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第33条“基准地价应当定期确定并公布”之规定，现予以公布。
本通知自公布之日起施行。《青神县人民政府关于公布青神城区土地基准地价及乡镇基准地价指导价的通知》（青府发〔2015〕1号）废止。
附件：1.青神县城区和西龙镇等8个乡镇（社区）各类用地土地级别范围分布表
2.青神县城区和西龙镇等8个乡镇（社区）基准地价表
3.青神县城区和西龙镇等8个乡镇（社区）土地级别与基准地价图
青神县人民政府
2020年4月28日
附件1
青神县城区和西龙镇等8个乡镇（社区）各类用地土地级别范围分布表
(一)青神县城区土地级别范围分布表
级别 |
土地级别范围 |
级别内的主要街道 |
Ⅰ |
东至：城东路以西规划道路-实验中学以北-城东路-中岩路-一环路东段 南至：五更桥路-一环路南段 西至：财富中心-眉青路 北至：振兴路 |
青衣大道、城北路、交通街、一环路、西街、东街、花园街、文林街、学道街、川主庙街、建设路、新北街、振兴路、民主街、外西街、黉门街 |
Ⅱ |
东至：定级边界 南至：南竹路-成都艺术职业大学以南-工业路 西至：机械大道-衣四南路-竹艺大道 北至：青七路 |
盐关路、外东街、老河街、中岩路、眉青路、民生路、成艺大道 |
Ⅲ |
东至：定级边界 南至：定级边界 西至：衣二路-衣三南路 北至：青五路 |
南北大道、创业路、兴业路、建业路、工业路、竹艺街 |
Ⅳ |
Ⅰ-Ⅲ级之外，定级范围之内的区域 |
井洪路、衣三北路 |
（注：具体范围以级别图件为准）
（二）青神县青竹街道黑龙场社区城镇土地级别范围分布表
级别 |
土地级别范围 |
级别范围内主要街道 |
级别面积 （公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：北街-南街-外南街 南至：眉青公路 西至：眉青公路 北至：上十字街-希望路 |
上十字街、广场路、希望路、世纪街、北街、南街、外南街、眉青公路 |
20.20 |
5.26% |
Ⅱ |
东至：定级边界 南至：加油站 西至：定级边界 北至：定级边界 |
正兴路、星华路、眉青公路、丹青路 |
211.76 |
55.11% |
Ⅲ |
Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 |
眉青公路等 |
152.27 |
39.63% |
合计 |
384.23 |
100% |
||
（注：具体范围以级别图件为准）
（三）青神县西龙镇城镇土地级别范围分布表
级别 |
土地级别范围 |
级别范围内主要街道 |
级别面积 （公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：思蒙河 南至：荣兴街-希望路 西至：大桥街-粮站以西 北至：木材加工厂 |
大桥街、龙庙街、民营街、荣兴街、希望街 |
19.43 |
14.30% |
Ⅱ |
东至：西龙纸业以西 南至：锦绣大道-定级边界 西至：龙凤街以西-定级边界 北至：定级边界 |
龙凤街、锦绣大道等 |
62.67 |
46.10% |
Ⅲ |
Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 |
锦绣大道等 |
53.85 |
39.60% |
合计 |
135.95 |
100% |
||
（注：具体范围以级别图件为准）
（四）青神县瑞峰镇城镇土地级别范围分布表
级别 |
土地级别范围 |
级别范围内主要街道 |
级别面积 （公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：岷江 南至：富华养猪场以南 西至：北街-瑞禾路 北至：供电所-小学 |
北街、中岩街、正街、瑞禾路 |
16.66 |
8.48% |
Ⅱ |
东至：岷江 南至：定级边界 西至：定级边界 北至：徐瑞路-思蒙河 |
徐瑞路等 |
82.88 |
42.20% |
Ⅲ |
Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 |
Ⅰ-Ⅱ级之外的其他道路 |
96.84 |
49.32% |
合计 |
196.38 |
100% |
||
（注：具体范围以级别图件为准）
（五）青神县汉阳镇城镇土地级别范围分布表
级别 |
土地级别范围 |
级别范围内主要街道 |
级别面积 （公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：汉阳自来水厂 南至：青关路 西至：定级边界 北至：翻身街-汉阳粮站-汉阳卫生院以西 |
翻身街、盐关街、正街、米市街、棉花街、半边街、横正街、下正街、青关路 |
29.79 |
32.27% |
Ⅱ |
Ⅰ级之外，定级范围之内的区域 |
青关路等 |
50.14 |
62.73% |
合计 |
79.93 |
100% |
||
（注：具体范围以级别图件为准）
（六）青神县高台镇城镇土地级别范围分布表
级别 |
土地级别范围 |
级别范围内主要街道 |
级别面积 （公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：万高路以西 南至：杨柳街以南 东至：预制厂 北至：高台学校以南 |
万高路、麻柳街、建设街、杨柳街 |
9.82 |
25.17% |
Ⅱ |
Ⅰ级之外，定级范围之内的区域 |
Ⅰ级之外的其他道路 |
29.19 |
74.83% |
合计 |
39.01 |
100% |
||
（注：具体范围以级别图件为准）
（七）青神县高台镇兴河社区城镇土地级别范围分布表
级别 |
土地级别范围 |
级别范围内主要街道 |
级别面积 （公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：河府街-小学-规划道路 南至：加油站-定级边界 西至：玉蟾街 北至：华青路 |
河府街、华青路、玉蟾街、骑河路 |
16.69 |
24.41% |
Ⅱ |
东至：定级边界-玛瑙堰 南至：定级边界-玉蟾村委会 西至：华青路-定级边界 北至：定级边界 |
华青路、骑河路 |
24.38 |
35.66% |
Ⅲ |
Ⅰ-Ⅱ级之外，定级范围之内的区域 |
Ⅰ-Ⅱ级之外的其他道路 |
27.30 |
39.93% |
合计 |
68.37 |
100% |
||
（注：具体范围以级别图件为准）
（八）青神县罗波乡城镇土地级别范围分布表
级别 |
土地级别范围 |
级别范围内主要街道 |
级别面积 （公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：滨江路 南至：乡政府-定级边界 西至：罗波学校 北至：卫生院-派出所-邮政局 |
新建街、罗宝街、新桥街、罗青路 |
27.40 |
26.68% |
Ⅱ |
Ⅰ级之外，定级范围之内的区域 |
罗青路、新桥街 |
75.30 |
73.32% |
合计 |
102.70 |
100% |
||
（注：具体范围以级别图件为准）
（九）青神县白果乡城镇土地级别范围分布表
级别 |
土地级别范围 |
级别范围内主要街道 |
级别面积（公顷） |
面积比例 |
Ⅰ |
东至：瓮家小学-华青路 南至：定级边界 西至：青关路 北至：定级边界 |
华青路、青关路 |
52.70 |
47.06% |
Ⅱ |
Ⅰ级之外，定级范围之内的区域 |
Ⅰ级之外的其他道路 |
59.29 |
52.94% |
合计 |
111.99 |
100% |
||
（注：具体范围以级别图件为准）
附件2
青神县城区和西龙镇等8个乡镇（社区）基准地价表
（一）青神县城区各类用地基准地价表
级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
|
商服用地 |
元/平方米 |
2175 |
1470 |
975 |
600 |
万元/亩 |
145 |
98 |
65 |
40 |
|
住宅用地 |
元/平方米 |
1800 |
1350 |
900 |
570 |
万元/亩 |
120 |
90 |
60 |
38 |
|
工业用地 |
元/平方米 |
/ |
285 |
210 |
150 |
万元/亩 |
/ |
19 |
14 |
10 |
|
公共管理与公共服务用地 |
元/平方米 |
900 |
630 |
495 |
375 |
万元/亩 |
60 |
42 |
33 |
25 |
|
基准地价内涵：
1.估价期日：2020年1月1日；
2.土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；
3.容积率：商服用地1.5、住宅用地2.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0；
4.开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
5.权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。
备注：定级范围外用地的基准地价，参照末级用地的基准地价；一级工业用地的基准地价，参照二级工业用地的基准地价
（二）青神县西龙镇等8个乡镇（社区）城镇基准地价表
序号 |
城镇 |
级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工业用地 |
||||
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
|||
1 |
青竹街道 黑龙场社区 |
Ⅰ |
551 |
36.73 |
502 |
33.47 |
301 |
20.07 |
135 |
9.00 |
Ⅱ |
432 |
28.80 |
410 |
27.33 |
246 |
16.40 |
||||
Ⅲ |
356 |
23.73 |
346 |
23.07 |
207 |
13.80 |
||||
2 |
西龙镇 |
Ⅰ |
540 |
36.00 |
491 |
32.73 |
295 |
19.67 |
135 |
9.00 |
Ⅱ |
421 |
28.07 |
400 |
26.67 |
240 |
16.00 |
||||
Ⅲ |
346 |
23.07 |
335 |
22.33 |
201 |
13.40 |
||||
3 |
瑞峰镇 |
Ⅰ |
529 |
35.27 |
486 |
32.40 |
292 |
19.47 |
135 |
9.00 |
Ⅱ |
415 |
27.67 |
389 |
25.93 |
233 |
15.53 |
||||
Ⅲ |
340 |
22.67 |
324 |
21.60 |
194 |
12.93 |
||||
4 |
汉阳镇 |
Ⅰ |
465 |
31.00 |
433 |
28.87 |
266 |
17.73 |
135 |
9.00 |
Ⅱ |
330 |
22.00 |
325 |
21.67 |
211 |
14.07 |
||||
5 |
高台镇 |
Ⅰ |
423 |
28.20 |
407 |
27.13 |
246 |
16.40 |
135 |
9.00 |
Ⅱ |
328 |
21.87 |
320 |
21.33 |
194 |
12.93 |
||||
6 |
高台镇 兴河社区 |
Ⅰ |
460 |
30.67 |
425 |
28.33 |
259 |
17.27 |
135 |
9.00 |
Ⅱ |
378 |
25.20 |
367 |
24.47 |
220 |
14.67 |
||||
Ⅲ |
324 |
21.60 |
315 |
21.00 |
188 |
12.53 |
||||
7 |
罗波乡 |
Ⅰ |
417 |
27.80 |
402 |
26.80 |
243 |
16.20 |
135 |
9.00 |
Ⅱ |
305 |
20.33 |
300 |
20.00 |
191 |
12.73 |
||||
8 |
白果乡 |
Ⅰ |
412 |
27.47 |
400 |
26.67 |
240 |
16.00 |
135 |
9.00 |
Ⅱ |
300 |
20.00 |
295 |
19.67 |
188 |
12.53 |
||||
基准地价内涵：
1．估价期日：2020年1月1日；
2．土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年；
3．容积率：商服用地1.2、住宅用地1.5、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地1.0；
4．开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
5．权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制（符合相关法律法规约定）。
备注：定级范围外各类用地的基准地价，参照相应末级用地的基准地价。
附件3
青神县城区和西龙镇等8个乡镇（社区）土地级别与基准地价图
下一条：关于印发《青神县工程建设用地红线范围内砂石资源管理办法》的通知
【关闭】
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