《青神县土地二级市场征收出让价款的标准》政策解读

一、制定背景

为进一步规范土地二级市场出让行为，提高存量土地资源配置效率，有效解决历史遗留问题，激发市场活力，维护土地使用权人利益，防止国有土地资产流失。根据青神县土地二级市场状况，提出二级市场征收出让价款的标准。因而，制定《青神县土地二级市场征收出让价款的标准》，为政府确定青神县土地二级市场征收出让价款提供参考依据。

二、制定依据

（一）《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第21号）；

（二）《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）；

（三）《四川省人民政府贯彻落实<国务院关于深化改革严格土地管理的决定>的实施意见》（川府发〔2005〕15号）；

（四）《四川省人民政府印发关于进一步加强土地出让管理规定的通知》（川府发〔2014〕58号）；

（五）《四川省国土资源厅关于贯彻落实省政府<促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施>的实施意见》（川国土资发〔2016〕66号）；

（六）《国土资源部办公厅关于印发<国有建设用地使用权出让地价评估技术规范>的通知》（国土资厅发〔2018〕4号）；

（七）《眉山市人民政府办公室关于印发<眉山市城市主城区土地二级市场改变土地使用条件征收出让价款的标准>的通知》（眉府办发〔2019〕29号）。

三、主要内容

根据青神县实际情况，制定了《青神县土地二级市场征收出让价款的标准》，本标准包括划拨土地办理出让手续；出让土地改变用途、提高容积率和使用年限续期；实际用地面积大于登记面积的项目用地。

四、《标准》实施时间

本政策有效期2022年2月19日至2026年12月31日。

青神县自然资源局

2022年1月24日