青神县粮油仓储建设项目拟选址于四川省眉山市青神县西龙镇钟家山4组。本次建设内容为：规划新建粮食低温储备库、油料储藏罐、管理与生活用房等，以满足青神县粮油仓储现实需求。该规划方案已于2022年9月14日经第三次县国土空间规划委员会审议通过。

为保证规划的公开、透明，根据有关规定，现对青神县粮食仓储建设项目规划选址和用地预审论证进行批前公示，公示期自2022年9月16日至2022年10月15日（30天）。如有意见和建议，请在公示期内以真实姓名（附联系电话）向我单位反映。

意见受理处：青神县自然资源局规划服务中心

电话：028-38855776

附件：青神县粮食仓储建设项目规划选址和用地预审论证报告

青神县自然资源局

2022年9月15日

附件

青神县城粮食仓储建设项目

规划选址和用地预审论证报告

一、基本情况

青神县粮油仓储建设项目拟选址于四川省眉山市青神县西龙镇钟家山4组。本次建设内容为：规划新建粮食低温储备库、油料储藏罐、管理与生活用房等，以满足青神县粮油仓储现实需求。

备选场址基本情况图

点位一 点位二

备选场址土地利用图

综上所述，从涉及粮食仓储设施选址比选分析，点位1符合青神粮库的整体布局规划要求，对外交通更加便利，符合土地利用政策，占用耕地较少，场址也适合粮库建设，因此确定点位1为推荐选址。

二、选址地块分析

1. 相关城乡规划影响分析

（1）对青神县现状建成区的影响分析

本项目粮库选址距离青神现状建成区0.58km，距离西龙镇现状建成区1km，周边建设均为农村居民点，对青神县现状建成区不造成影响。

（2）对县域城镇体系规划影响分析

项目的建设不会对青神县中心城区及城镇发展造成影响，对青神县县域城镇体系规划无影响。

（3）对县域产业发展规划影响分析

本项目选址位于青神县中心城区西侧，基本位于全县各大产业区的地理中心位置，交通便利，有利于各个区域粮食储运，因此，项目的建设不会对县域产业发展造成不利影响。

（4）对县域综合交通规划影响分析

本项目选址位于夹青路南侧，紧邻锦绣大道和新建的G245。项目用地不涉及占用三条公路用地，项目建成后会有运粮车辆出入，但不会对三条公路产生实质性影响，因此本项目选址对县域综合交通规划无影响。

（5）对县域空间管制规划影响分析

本项目在现状用地的基础上，适度扩增，满足适度开发和点状发展的限建区发展要求。因此，本项目选址符合青神县域空间管制规划相关要求。

（6）对县域历史文化保护规划影响分析

本项目在选址过程中对周边景点及文物保护单位进行了避让，距离均较远，最近点直线距离约 0.5km，相互不造成影响。综上所述，本项目选址对青神县域历史文化保护规划无影响。

（7）对县域居民点及建设模式规划影响分析

项目距离青神县中心城区 0.58km，距离西龙镇镇区1km，选址范围内及周边区域无新增居民点，因此本项目选址对县域居民点及建设模式规划无影响。

（8）对中心城区规划影响分析

本项目选址位于中心城区规划区范围内，距离中心城区0.58km，对青神县中心城区规划不造成影响。

（9）对眉山市青神县西龙镇总体规划影响分析

项目选址对西龙镇总规规划的性质、规模、布局结构、功能分区、交通系统不产生影响，项目的建设保障区域粮食安全，对社会产生正面有利影响。

（10）与县级国土空间规划衔接

套合县级国土空间规划“三区三线”划定，本项目位于城镇开发边界外，不涉及基本农田和生态红线。

（11）与乡镇级国土空间规划衔接

《青神环城特色产业聚集片区乡镇级国土空间总体规划（2021-2035）》（送审稿）已将本项目用地纳入用地布局。

2.指标论证性

通过对容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度的指标论证及建筑风貌，确定容积率：≤1.0且≥0.6；绿地率：≤20%；

建筑密度：≥30%；建筑高度：≤24m;建筑风貌：生活配套建筑为新中式风格。